Estimation théorique
Rue de la Petite Roche,79140 Le Pin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Roche,79140-Le Pin indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 19 | GR GRAND ROUTE | 2 | 58 | 169 | 81900€ | 1412€ |
2022-05-20 | 7 | GR GRAND ROUTE | 3 | 80 | 359 | 81900€ | 1024€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 4 | 106 | 0 | 27000€ | 255€ |
2020-05-07 | 43 | GR GRAND ROUTE | 3 | 65 | 246 | 57000€ | 877€ |
2020-10-22 | 2 | LE VALLON | 4 | 66 | 2835 | 32170€ | 487€ |
2019-11-15 | 5336 | LE MOULIN A DRAP | 4 | 79 | 1860 | 75000€ | 949€ |
2019-05-27 | 25 | RTE 149 | 3 | 75 | 1274 | 58000€ | 773€ |
2021-06-14 | 2 | LA BOUJALIERE | 2 | 47 | 103 | 50000€ | 1064€ |
2019-07-25 | 6 | LA BOUJALIERE | 6 | 199 | 900 | 185000€ | 930€ |
2023-03-24 | 92 | RTE DE CERIZAY | 5 | 98 | 1095 | 153700€ | 1568€ |
2020-05-27 | 10 | LA MORINIERE | 6 | 135 | 403 | 95000€ | 704€ |
2020-12-18 | 14 | RTE DU BOIS DES CHEVRES | 4 | 101 | 500 | 65000€ | 644€ |
2019-06-07 | 1 | LE PETIT COTEAU | 4 | 82 | 685 | 79000€ | 963€ |
2023-06-05 | 1 | FERON | 5 | 92 | 1053 | 180000€ | 1957€ |
2023-01-05 | 5017 | LA MARTRIERE | 3 | 77 | 21 | 125000€ | 1623€ |
2022-06-13 | 85 | RTE DE COMBRAND | 4 | 108 | 3322 | 150000€ | 1389€ |
2020-03-06 | 5007 | LA FOLIE | 3 | 71 | 2145 | 35000€ | 493€ |
2023-03-10 | 83 | RTE DE CERIZAY | 5 | 137 | 4129 | 215000€ | 1569€ |
2021-01-08 | 9 | LA VERGNAIE | 4 | 170 | 271 | 237000€ | 1394€ |
2021-01-18 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 76500€ | 689€ |
2023-03-28 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 187000€ | 1685€ |
2019-12-31 | 6 | LES GIBAUDIERES | 6 | 163 | 1085 | 135000€ | 828€ |
2021-12-29 | 62 | RTE DE CERIZAY | 5 | 126 | 750 | 70000€ | 556€ |
2023-06-06 | 2 | LA RENARDIERE | 3 | 92 | 1093 | 155000€ | 1685€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DU LOUP | 5 | 89 | 789 | 106500€ | 1197€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 93 | 1036 | 132500€ | 1425€ |
2022-06-08 | 5070 | AMIK FARM | 9 | 360 | 1615 | 730000€ | 2028€ |
2020-06-19 | 58 | RUE BERLEAU | 4 | 90 | 133 | 40000€ | 444€ |
2023-02-28 | 52 | RUE BERLEAU | 4 | 89 | 153 | 76500€ | 860€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DU MELIER | 7 | 130 | 1200 | 162000€ | 1246€ |
2021-06-25 | 3 | LE BOIS FICHET | 5 | 109 | 540 | 171500€ | 1573€ |
2023-01-24 | 4 | IMP DU RENARD | 6 | 122 | 1499 | 259000€ | 2123€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 543 | 60000€ | 968€ |
2022-11-24 | 5162 | LA FICAUDIERE | 2 | 108 | 862 | 95000€ | 880€ |
2021-01-13 | 8 | ALL DES SANSONNETS | 6 | 111 | 427 | 240000€ | 2162€ |
2022-12-15 | 2 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 99 | 916 | 193000€ | 1949€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 167 | 1140 | 290000€ | 1737€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 40 | 77000€ | 1085€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 40 | 105000€ | 1479€ |
2022-01-14 | 20 | RUE BERLEAU | 6 | 148 | 144 | 125000€ | 845€ |
2019-07-24 | 32 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 113 | 15 | 94500€ | 836€ |
2020-06-12 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 106 | 961 | 140000€ | 1321€ |
2022-08-30 | 11 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 100 | 898 | 219100€ | 2191€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DE MAISON NEUVE | 6 | 184 | 1401 | 263000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 5224 | RUE BERLEAU | 3 | 94 | 251 | 100000€ | 1064€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE MAISON NEUVE | 5 | 146 | 268 | 100000€ | 685€ |
2019-09-14 | 3 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 93 | 101 | 84000€ | 903€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 98 | 950 | 131000€ | 1337€ |
2020-01-31 | 13 | PL JEANNE D ARC | 3 | 71 | 211 | 130000€ | 1831€ |
2019-10-09 | 5007 | LA BONAUDRIE | 5 | 145 | 2300 | 281500€ | 1941€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 878 | 166000€ | 1886€ |
2019-12-27 | 8 | PL JEANNE D ARC | 5 | 160 | 451 | 85000€ | 531€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA GOUTEILLE | 5 | 147 | 583 | 33730€ | 229€ |
2022-02-04 | 5 | PL JEANNE D ARC | 5 | 108 | 160 | 100000€ | 926€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES MOULINS | 2 | 59 | 150 | 54000€ | 915€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE MAISON NEUVE | 3 | 72 | 556 | 90000€ | 1250€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES MOULINS | 3 | 61 | 41 | 95500€ | 1566€ |
2022-11-25 | 72 | LE TERRIER RORTHAIS | 4 | 88 | 1340 | 123000€ | 1398€ |
2022-04-04 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 1321 | 240000€ | 2051€ |
2019-08-05 | 7 | RUE DU PONT DU GUE | 2 | 92 | 456 | 105000€ | 1141€ |
2019-09-16 | 9 | IMP DE LA CURE | 4 | 85 | 615 | 42000€ | 494€ |
2022-03-18 | 70 | LE TERRIER RORTHAIS | 6 | 157 | 645 | 163000€ | 1038€ |
2021-08-23 | 10 | LA GALARDIERE | 7 | 171 | 1235 | 212000€ | 1240€ |
2022-12-23 | 4 | LA GALARDIERE | 3 | 110 | 857 | 57419€ | 522€ |
2022-09-30 | 6 | LA BRECHATIERE | 5 | 133 | 1168 | 75000€ | 564€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 99 | 790 | 160000€ | 1616€ |
2022-05-31 | 8 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 85 | 1342 | 75000€ | 882€ |
2020-11-18 | 11 | LE PONT DU GUE | 4 | 75 | 986 | 128000€ | 1707€ |
2019-11-29 | 5 | LE ROSIER | 4 | 127 | 1218 | 150000€ | 1181€ |
2021-12-15 | 7 | LE ROSIER | 4 | 85 | 582 | 73000€ | 859€ |
2020-01-17 | 3 | RUE CHARLES LEROUX | 5 | 96 | 654 | 111000€ | 1156€ |
2021-12-28 | 9 | LE ROSIER | 4 | 114 | 403 | 228500€ | 2004€ |
2020-06-02 | 8 | LA BOULAIE | 5 | 113 | 2644 | 135000€ | 1195€ |
2022-10-28 | 13 | LE ROSIER | 4 | 114 | 2280 | 215000€ | 1886€ |
2020-08-03 | 44 | RTE DE COMBRAND | 6 | 150 | 5820 | 225000€ | 1500€ |
2021-02-02 | 1 | ALL DES FUTAIES | 6 | 103 | 0 | 120000€ | 1165€ |
2021-02-24 | 11 | ALL DES FUTAIES | 5 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2022-03-29 | 8 | ALL DES FUTAIES | 5 | 103 | 0 | 124000€ | 1204€ |
2019-12-27 | 9 | ALL DES FUTAIES | 6 | 103 | 0 | 98000€ | 951€ |
2021-08-31 | 22 | CITE DE L ETANG | 6 | 172 | 1108 | 165000€ | 959€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 117 | 986 | 114000€ | 974€ |
2019-12-26 | 7 | VC LOTISSEMENT LES SABLIERES | 7 | 141 | 811 | 177000€ | 1255€ |
2023-02-14 | 35 | RUE DES VALLEES | 5 | 96 | 1010 | 210000€ | 2188€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DES VALLEES | 6 | 130 | 625 | 140000€ | 1077€ |
2020-12-21 | 10 | LES MORZINIERES | 7 | 145 | 986 | 130000€ | 897€ |
2022-01-17 | 183 | RTE DE RORTHAIS | 5 | 99 | 1948 | 192000€ | 1939€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 507 | 115500€ | 1699€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES VALLEES | 5 | 130 | 1318 | 150000€ | 1154€ |
2020-08-24 | 74 | LA BASSE TRAPPE RORTHAIS | 5 | 160 | 277 | 120000€ | 750€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 102 | 116 | 55000€ | 539€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 112 | 116 | 97450€ | 870€ |
2022-04-29 | 12 | LES MORZINIERES | 2 | 62 | 249 | 118000€ | 1903€ |
2021-11-23 | 71 | LA BASSE TRAPPE RORTHAIS | 4 | 84 | 1790 | 120000€ | 1429€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA TIMERIE | 3 | 83 | 1979 | 105000€ | 1265€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES VALLEES | 5 | 91 | 67 | 128450€ | 1412€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 99 | 79000€ | 988€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DE LA CROIX DE JUBILE | 4 | 87 | 250 | 60000€ | 690€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DE LA PIERRE SONNANTE | 4 | 148 | 165 | 123900€ | 837€ |
2023-05-31 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 129 | 894 | 198000€ | 1535€ |
2020-05-19 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 112 | 40000€ | 513€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 190 | 466 | 151500€ | 797€ |
2022-09-12 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 73 | 93 | 76500€ | 1048€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 246 | 90000€ | 978€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 149 | 36000€ | 429€ |
2019-10-21 | 14 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 210 | 1625 | 87000€ | 414€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 1373 | 118500€ | 1185€ |
2020-10-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 43 | 0 | 38774€ | 902€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE JOUANNET | 6 | 134 | 309 | 51000€ | 381€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 168 | 147610€ | 1845€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE JOUANNET | 3 | 69 | 55 | 55000€ | 797€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 141 | 824 | 198000€ | 1404€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 76 | 67 | 39000€ | 513€ |
2019-06-18 | 39 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 121 | 155 | 125000€ | 1033€ |
2021-12-08 | 39 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 121 | 155 | 138400€ | 1144€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 68 | 75 | 36030€ | 530€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 95 | 98 | 75000€ | 789€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 168 | 77000€ | 811€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 156 | 659 | 180000€ | 1154€ |
2022-12-03 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 258 | 45000€ | 321€ |
2020-09-25 | 0 | VGE LA BOHEME | 4 | 120 | 1268 | 155000€ | 1292€ |
2020-08-27 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 149 | 1000 | 255000€ | 1711€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 79 | 215 | 119100€ | 1508€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DU GEN MARIGNY | 5 | 113 | 345 | 155000€ | 1372€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU CHABOT | 5 | 119 | 982 | 145000€ | 1218€ |
2023-03-31 | 57 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 143 | 935 | 190000€ | 1329€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DU POMMIER | 4 | 62 | 330 | 78000€ | 1258€ |
2022-05-02 | 209 | RTE DE RORTHAIS | 5 | 95 | 1211 | 169309€ | 1782€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE SAINT BREVIAIRE | 6 | 136 | 1000 | 120000€ | 882€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA MACTIERE | 3 | 93 | 609 | 149600€ | 1609€ |
2019-07-10 | 78 | LE PETIT PLESSIS RORTHAIS | 3 | 90 | 115 | 100000€ | 1111€ |
2021-11-30 | 4 | VEN LA VENELLE | 2 | 50 | 98 | 32220€ | 644€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 90 | 653 | 196314€ | 2181€ |
2019-06-22 | 7 | RUE DES CHIRONS | 6 | 98 | 947 | 147000€ | 1500€ |
2019-06-14 | 72 | LA ROCHE DAVID RORTHAIS | 8 | 165 | 2246 | 207500€ | 1258€ |
2020-11-02 | 107 | RUE DES LAVOIRS | 6 | 150 | 1035 | 189900€ | 1266€ |
2021-10-28 | 1 | LA BOURSAUDIERE | 2 | 74 | 6291 | 68000€ | 919€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 72 | 314 | 48825€ | 678€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DU GEN MARIGNY | 5 | 105 | 977 | 147000€ | 1400€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DES CHIRONS | 6 | 109 | 1239 | 163700€ | 1502€ |
2022-12-20 | 4 | LA PASTELLIERE | 5 | 132 | 227 | 90000€ | 682€ |
2023-01-12 | 6 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 807 | 161000€ | 1809€ |
2021-06-29 | 26 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 532 | 73200€ | 861€ |
2023-05-16 | 22 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 379 | 56325€ | 828€ |
2019-07-09 | 14 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 401 | 47000€ | 691€ |
2022-12-07 | 12 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 394 | 110000€ | 1294€ |
2021-10-01 | 48 | RUE DE LA PAIX RORTHAIS | 5 | 160 | 1500 | 250000€ | 1563€ |